Theoretischer Hintergrund: Mögliche Einflüsse auf den Wohnimmobilienpreis wurden in diversen Studien, hinsichtlich Erklärungen der Preisvolatilitäten, untersucht. Dabei konnten der Zinssatz, die Bevölkerung, die Arbeitslosenquote, die Wohnungsbaugenehmigungen, das Einkommen, das Bruttoinlandprodukt, sowie die Inflation als Einflussfaktoren gezeigt werden.5 6 7 8 Fragestellung: Beeinflusst der Zinssatz den Immobilienpreis? Der Fokus liegt dabei auf Auswirkungen steigender Zinssätze, insbesondere nach Zeiten niedriger Zinssätze. Methodik: Zur Untersuchung der Fragestellung wurden die Daten der Länder Deutschland, Frankreich, Irland, Spanien, Finnland und Großbritannien, mittels einer multiplen Regressionsanalyse, quantitativ analysiert. Ergebnisse: Sowohl der langfristige als auch der kurzfristige Zinssatz (in Abhängigkeit des Liberalisierungsgrades und der Hochzins- oder Niedrigzinsphasen der Länder) haben einen signifikanten Einfluss auf den Wohnimmobilienpreis. Die Signifikanz des Zinssatzes konnte für alle der untersuchten Länder nachgewiesen werden. Hierbei hat der Zinssatz für Deutschland einen signifikanten Einfluss unter Berücksichtigung aller Daten und auch nach Ausschluss der Variablen Einkommen, Bruttoinlandsprodukt und Inflation. Ebenso konnte eine Signifikanz, unter Berücksichtigung der Daten bei Zinsen niedriger 2%, gezeigt werden. In Frankreich liegt die Signifikanz des Zinssatzes, unter Berücksichtigung aller Daten vor, zudem in Hochzinsphasen und Zinse     «

Theoretischer Hintergrund: Mögliche Einflüsse auf den Wohnimmobilienpreis wurden in diversen Studien, hinsichtlich Erklärungen der Preisvolatilitäten, untersucht. Dabei konnten der Zinssatz, die Bevölkerung, die Arbeitslosenquote, die Wohnungsbaugenehmigungen, das Einkommen, das Bruttoinlandprodukt, sowie die Inflation als Einflussfaktoren gezeigt werden.5 6 7 8 Fragestellung: Beeinflusst der Zinssatz den Immobilienpreis? Der Fokus liegt dabei auf Auswirkungen steigender Zinssätze, insbeson...     »