Since attaining an urban status, Enugu’s population has continued to grow rapidly, leading to growing demands for housing by the teeming population, which is predominantly low-income. Several government dispensations have developed various affordable housing schemes to help deliver decent housing to Enugu populace. However, over a long period of usage, some of those housing schemes in Enugu are unabatedly deteriorating into slums alongside rising housing deficit. Emerging from a literature review, this research posits that the link between slum and affordable housing is that both the seekers of affordable housing and slum housing are low-income earners. The extended commonalities are that low-income housings can decay into slums and vice versa. Causes of this slum emergence were determined by analyzing the Nigerian housing policy and collecting expert and non-expert primary data which were further analyzed using interpretative approach for the collected qualitative data and correlation analysis for the quantitative data. Findings from the Nigerian housing policy analysis suggest that there is poor/non-implementation of the housing policy while some other loopholes in the policy allow developers to deliver poor quality and unaffordable housing without consequences. Results from the expert data further suggest that poor planning and poor management cause the emergence of slums from delivered affordable housing in Enugu. Corroborating the expert data results, non-expert survey results show that above 60% of the occupants are tenants because they cannot afford to own the supposed affordable houses. Hence, there is high tenure insecurity and high unwillingness to maintain the houses because they do not own them. Therefore, this research recommends the provision of incentives to developers who adhere to the Nigerian housing policy to increase its implementation while a review of some parts of the policy should be done to address its loopholes. This research also recommends participatory management by engaging the occupants in the monitoring and reporting of breakdowns in the housing estates. Furthermore, this research recommends innovative design and planning models to produce improved housing schemes that are slum-proof. This research additionally recommends alternative construction methods and alternative financing models to improve the affordability of those housing schemes.      «

Since attaining an urban status, Enugu’s population has continued to grow rapidly, leading to growing demands for housing by the teeming population, which is predominantly low-income. Several government dispensations have developed various affordable housing schemes to help deliver decent housing to Enugu populace. However, over a long period of usage, some of those housing schemes in Enugu are unabatedly deteriorating into slums alongside rising housing deficit. Emerging from a literature revie...     »

Seit der Erlangung des städtischen Status ist die Bevölkerung Enugus weiter rasant gewachsen, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum seitens der überwiegend einkommensschwachen Bevölkerung geführt hat. Mehrere Regierungsgenehmigungen haben verschiedene bezahlbare Wohnprogramme entwickelt, um der Bevölkerung von Enugu angemessenen Wohnraum zu bieten. Allerdings verschlechtern sich einige dieser Wohnsiedlungen in Enugu über einen langen Zeitraum hinweg unaufhaltsam zu Slums, während gleichzeitig das Wohnungsdefizit zunimmt. Basierend auf einer Literaturrecherche geht diese Studie davon aus, dass der Zusammenhang zwischen Slums und bezahlbarem Wohnraum darin besteht, dass es sich sowohl bei den Suchenden nach bezahlbarem Wohnraum als auch bei den Slumwohnungen um Geringverdiener handelt. Die erweiterte Gemeinsamkeit besteht darin, dass einkommensschwache Unterkünfte in Slums verfallen können und umgekehrt. Die Ursachen dieser Slumentstehung wurden durch eine Analyse der nigerianischen Wohnungspolitik und das Sammeln von Experten- und Nicht-Experten-Primärdaten ermittelt, die mithilfe eines interpretativen Ansatzes für die gesammelten qualitativen Daten und einer Korrelationsanalyse für die quantitativen Daten weiter analysiert wurden. Die Ergebnisse der Analyse der nigerianischen Wohnungspolitik deuten darauf hin, dass die Wohnungspolitik schlecht bzw. nicht umgesetzt wird, während einige andere Schlupflöcher in der Politik es Entwicklern ermöglichen, minderwertigen und unbezahlbaren Wohnraum ohne Konsequenzen bereitzustellen. Die Ergebnisse der Expertendaten deuten außerdem darauf hin, dass schlechte Planung und schlechtes Management die Entstehung von Slums aus bezahlbarem Wohnraum in Enugu verursachen. Die Ergebnisse von Expertenbefragungen werden durch nicht von Experten durchgeführte Umfragen bestätigt, die zeigen, dass über 60 % der Bewohner Mieter sind, weil sie es sich nicht leisten können, die vermeintlich erschwinglichen Häuser zu besitzen. Daher besteht eine hohe Unsicherheit hinsichtlich der Besitzverhältnisse und eine große Zurückhaltung, die Häuser instand zu halten, weil sie ihnen nicht gehören. Daher empfiehlt diese Studie die Bereitstellung von Anreizen für Entwickler, die sich an die nigerianische Wohnungsbaupolitik halten, um deren Umsetzung zu verstärken. Gleichzeitig sollte eine Überprüfung einiger Teile der Politik durchgeführt werden, um ihre Lücken zu schließen. Diese Studie empfiehlt auch ein partizipatives Management, indem die Bewohner in die Überwachung und Meldung von Störungen in den Wohnsiedlungen einbezogen werden. Darüber hinaus empfiehlt diese Forschung innovative Design- und Planungsmodelle, um verbesserte Wohnsysteme zu schaffen, die Slum-sicher sind. Diese Studie empfiehlt außerdem alternative Bauweisen und alternative Finanzierungsmodelle, um die Erschwinglichkeit dieser Wohnprojekte zu verbessern.      «

Seit der Erlangung des städtischen Status ist die Bevölkerung Enugus weiter rasant gewachsen, was zu einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum seitens der überwiegend einkommensschwachen Bevölkerung geführt hat. Mehrere Regierungsgenehmigungen haben verschiedene bezahlbare Wohnprogramme entwickelt, um der Bevölkerung von Enugu angemessenen Wohnraum zu bieten. Allerdings verschlechtern sich einige dieser Wohnsiedlungen in Enugu über einen langen Zeitraum hinweg unaufhaltsam zu Slums, während gleic...     »